Estimation théorique
Route de Monclar,47260 Castelmoron sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Monclar,47260-Castelmoron sur Lot indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnac (47042), comprenant 191 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnac (47042), comprenant 191 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 292 | SAINT HILAIRE | 4 | 131 | 585 | 205750€ | 1571€ |
2021-09-06 | 292 | SAINT HILAIRE | 4 | 131 | 585 | 220000€ | 1679€ |
2022-10-21 | 292 | SAINT HILAIRE | 4 | 131 | 585 | 256910€ | 1961€ |
2019-09-03 | 21 | AV DE COMARQUE | 5 | 200 | 960 | 194430€ | 972€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 585 | 85000€ | 1269€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 649 | 67000€ | 1196€ |
2020-07-23 | 17 | RTE DE SERMET | 5 | 100 | 1430 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-21 | 641 | RTE DE ST ETIENNE DE FOUGERES | 5 | 104 | 2287 | 115000€ | 1106€ |
2019-05-21 | 4 | GRANGE D ESPAGNOL | 5 | 149 | 977 | 188500€ | 1265€ |
2022-04-27 | 373 | RTE DE LISSANDRE | 4 | 81 | 1200 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-30 | 489 | LISSANDRE | 5 | 124 | 527 | 142000€ | 1145€ |
2022-04-08 | 5007 | CAILLAOUS | 4 | 89 | 838 | 165000€ | 1854€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 92 | 1201 | 60000€ | 652€ |
2022-01-20 | 6 | IMP DES CAILLAOUS | 4 | 130 | 947 | 181000€ | 1392€ |
2021-09-29 | 27 | CHE DE RONDE | 5 | 170 | 547 | 418000€ | 2459€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 71 | 421 | 67850€ | 956€ |
2020-11-26 | 12 | CHE DE RONDE | 2 | 70 | 259 | 43000€ | 614€ |
2022-08-23 | 35 | CHE DE RONDE | 5 | 180 | 620 | 129000€ | 717€ |
2023-05-30 | 1 | IMP DE PECHAU | 4 | 140 | 1135 | 147500€ | 1054€ |
2020-08-14 | 31 | CAILLABENES | 3 | 87 | 1000 | 33000€ | 379€ |
2021-07-13 | 49 | CHE DE RONDE | 5 | 80 | 348 | 62500€ | 781€ |
2020-02-07 | 17 | CAILLABENES | 2 | 62 | 153 | 40000€ | 645€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DE RONDE | 8 | 186 | 306 | 120000€ | 645€ |
2022-06-29 | 35 | CAILLABENES | 5 | 122 | 960 | 178000€ | 1459€ |
2020-02-27 | 5 | CAILLABENES | 4 | 80 | 2109 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 144 | 465 | 129900€ | 902€ |
2021-07-27 | 20 | CAILLABENES | 4 | 98 | 1310 | 145000€ | 1480€ |
2021-02-25 | 18 | CAILLABENES | 3 | 56 | 682 | 116000€ | 2071€ |
2020-07-16 | 9 | RUE PIERRE BOUSQUET | 4 | 150 | 117 | 60000€ | 400€ |
2023-03-21 | 2 | CHE DE RONDE | 3 | 46 | 440 | 59100€ | 1285€ |
2021-01-27 | 22 | CAILLABENES | 6 | 137 | 809 | 179900€ | 1313€ |
2023-03-21 | 9 | CHE DE RONDE | 4 | 92 | 1300 | 80000€ | 870€ |
2022-11-08 | 10 | CAILLABENES | 4 | 75 | 1000 | 132000€ | 1760€ |
2022-04-27 | 5 | RUE GROUILLE | 3 | 70 | 123 | 127000€ | 1814€ |
2021-12-10 | 6 | RUE PIERRE BOUSQUET | 2 | 35 | 37 | 46000€ | 1314€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU FUMAT | 4 | 150 | 170 | 135000€ | 900€ |
2021-09-17 | 5 | RUE GABRIEL BONNET | 2 | 41 | 130 | 49900€ | 1217€ |
2021-04-08 | 3 | CHE DE RONDE | 3 | 79 | 507 | 46000€ | 582€ |
2022-06-10 | 23 | RUE GABRIEL BONNET | 4 | 96 | 358 | 67500€ | 703€ |
2021-10-14 | 237 | LE BOURG | 4 | 200 | 176 | 44900€ | 225€ |
2022-08-08 | 237 | LE BOURG | 4 | 200 | 176 | 329900€ | 1650€ |
2022-09-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 100 | 47 | 65000€ | 650€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 65 | 222 | 182800€ | 2812€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 106 | 556 | 43333.3€ | 409€ |
2023-01-19 | 96 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 30 | 27000€ | 386€ |
2019-10-21 | 10 | RUE GABRIEL CHARRETIER | 3 | 120 | 73 | 38200€ | 318€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DU LOT | 3 | 95 | 70 | 67500€ | 711€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU LOT | 4 | 138 | 534 | 100000€ | 725€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU LOT | 4 | 138 | 534 | 152000€ | 1101€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 168 | 75000€ | 750€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES TANNERIES | 4 | 86 | 523 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DES VERGERS | 2 | 77 | 605 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-25 | 10 | PL JULES CALAS | 4 | 108 | 127 | 165000€ | 1528€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 134 | 188 | 172960€ | 1291€ |
2022-11-30 | 32 | COTE DU ROCHER | 3 | 87 | 142 | 106000€ | 1218€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DU ROCHER | 3 | 87 | 142 | 82000€ | 943€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU DR BERGUIN | 6 | 225 | 490 | 180000€ | 800€ |
2022-11-17 | 19 | RTE DE MONCLAR | 3 | 78 | 836 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-12 | 818 | DAUPHINAT | 7 | 230 | 700 | 175000€ | 761€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DES TANNERIES | 4 | 70 | 503 | 94000€ | 1343€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DES TANNERIES | 4 | 70 | 503 | 128000€ | 1829€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES TANNERIES | 5 | 113 | 1218 | 219000€ | 1938€ |
2020-06-18 | 7 | RUE MIRABELLE | 4 | 82 | 578 | 105000€ | 1280€ |
2021-10-29 | 4 | RUE REINE CLAUDE | 4 | 75 | 784 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-12 | 2293 | RTE DE LA CHAUSSEE | 11 | 329 | 600 | 437000€ | 1328€ |
2020-05-15 | 7 | RUE REINE CLAUDE | 3 | 70 | 851 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-11 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 220 | 99500€ | 1244€ |
2021-06-01 | 0 | CHAMP POINTU | 5 | 180 | 935 | 293000€ | 1628€ |
2022-08-29 | 2193 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 184 | 1000 | 200000€ | 1087€ |
2020-05-25 | 10 | IMP SAUVIGNON | 3 | 68 | 588 | 70000€ | 1029€ |
2021-12-02 | 2131 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 118 | 1391 | 140000€ | 1186€ |
2022-07-22 | 2091 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 78 | 510 | 154000€ | 1974€ |
2022-06-03 | 5024 | FONDELATERRE | 4 | 88 | 748 | 135000€ | 1534€ |
2020-06-11 | 5 | RUE CABERNET | 5 | 121 | 1036 | 176500€ | 1459€ |
2022-09-20 | 160 | RTE DE COMARQUE | 3 | 80 | 1420 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 5088 | LAGAZAILLE | 8 | 202 | 1000 | 310000€ | 1535€ |
2021-09-17 | 1830 | RTE DE LA CHAUSSEE | 5 | 146 | 1167 | 242270€ | 1659€ |
2021-03-11 | 455 | DAUPHINAT | 4 | 187 | 1097 | 170000€ | 909€ |
2021-12-03 | 215 | RTE DE PEYREBRUNE | 3 | 170 | 1122 | 90000€ | 529€ |
2021-12-10 | 1026 | RTE DE CASTELMORON | 4 | 150 | 1500 | 173000€ | 1153€ |
2022-07-11 | 350 | CHE ST GERVAIS | 4 | 99 | 0 | 199900€ | 2019€ |
2020-05-22 | 162 | GRABISSAT | 4 | 70 | 3280 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-24 | 294 | CHE ST GERVAIS | 4 | 93 | 0 | 136000€ | 1462€ |
2023-06-16 | 902 | RTE DE PORT LALANDE | 4 | 60 | 1129 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-05 | 1018 | RTE DE PEYREBRUNE | 5 | 134 | 955 | 181500€ | 1354€ |
2019-10-11 | 121 | FAUCHE BAS | 5 | 134 | 955 | 108000€ | 806€ |
2021-02-24 | 5216 | PONTOU | 4 | 125 | 1500 | 306150€ | 2449€ |
2020-01-17 | 140 | DAGES | 6 | 235 | 4415 | 302300€ | 1286€ |
2020-12-22 | 5346 | ALLEE | 4 | 110 | 1902 | 199000€ | 1809€ |
2021-12-17 | 1141 | RTE DE LA CHAUSSEE | 5 | 127 | 2500 | 146000€ | 1150€ |
2021-04-29 | 596 | LATRENNE | 4 | 110 | 960 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 170 | PONTOU | 5 | 130 | 1482 | 149000€ | 1146€ |
2021-07-09 | 671 | PEGAL | 4 | 143 | 3260 | 195000€ | 1364€ |
2020-09-29 | 94 | PECHARROU | 4 | 110 | 0 | 99000€ | 900€ |
2020-04-30 | 330 | FAUCHE BAS | 4 | 87 | 3927 | 100000€ | 1149€ |
2021-04-19 | 589 | SAINT-REMY | 3 | 90 | 2580 | 156000€ | 1733€ |
2020-05-22 | 864 | LISLE | 7 | 172 | 3619 | 320000€ | 1860€ |
2022-08-30 | 1686 | RTE DE CLAIRAC | 4 | 130 | 540 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-26 | 5031 | CAILLOU | 3 | 67 | 1500 | 70000€ | 1045€ |
2023-03-17 | 2189 | RTE DES BOIS DE LABOULBENE | 3 | 106 | 2160 | 215020€ | 2028€ |
2022-01-31 | 951 | RTE D'ISSAC | 3 | 108 | 1477 | 205000€ | 1898€ |
2022-07-26 | 681 | RTE DE LA CROIX DE MICHELET | 5 | 130 | 1970 | 237500€ | 1827€ |
2021-09-30 | 829 | RTE DE LA CHAUSSEE | 7 | 360 | 5936 | 522500€ | 1451€ |
2019-11-15 | 103 | CHALES | 4 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2022-08-12 | 4640 | AV DE BORDEAUX | 5 | 144 | 1192 | 40000€ | 278€ |
2022-05-19 | 1056 | RTE DE LA CROIX DE MICHELET | 3 | 65 | 2050 | 25000€ | 385€ |
2019-10-08 | 127 | TREZAT | 3 | 148 | 578 | 48000€ | 324€ |
2022-03-10 | 725 | RTE D'ISSAC | 4 | 95 | 2520 | 275500€ | 2900€ |
2019-07-25 | 168 | GUILLOU | 4 | 67 | 1401 | 70000€ | 1045€ |
2023-03-24 | 5347 | FAUBOURG SAINT MICHEL | 5 | 92 | 2693 | 146800€ | 1596€ |
2019-10-01 | 177 | TUILERIE D ISSAC | 5 | 120 | 330 | 60000€ | 500€ |
2022-05-06 | 5 | RTE DE MONCLAR | 3 | 100 | 382 | 118540€ | 1185€ |
2019-10-11 | 63 | LE BOURG | 3 | 138 | 426 | 161000€ | 1167€ |
2023-03-31 | 50 | LE BOURG | 6 | 250 | 358 | 401600€ | 1606€ |
2023-01-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 8 | 240 | 1245 | 480000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 180 | FAUBOURG SAINT MICHEL | 4 | 70 | 0 | 65000€ | 929€ |
2021-01-29 | 43 | LE BOURG | 4 | 167 | 1025 | 60000€ | 359€ |
2022-10-03 | 75 | RTE DE CASTELMORON | 3 | 62 | 3428 | 115000€ | 1855€ |
2022-10-28 | 4 | LOT DE LA TUILERIE | 4 | 105 | 1855 | 225305€ | 2146€ |
2021-01-29 | 185 | TURBATUS | 8 | 400 | 1385 | 650000€ | 1625€ |
2019-05-17 | 5363 | TUILERIE | 4 | 76 | 1463 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-03 | 1174 | RTE DES TUILERIES | 1 | 50 | 0 | 66000€ | 1320€ |
2021-12-16 | 253 | RTE DES TUILERIES | 3 | 86 | 844 | 158000€ | 1837€ |
2022-05-19 | 906 | RTE DE MONCLAR | 4 | 100 | 217 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-16 | 5366 | LES GRANGES | 4 | 96 | 1000 | 160000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 60 | RTE DES TUILERIES | 5 | 106 | 1000 | 90000€ | 849€ |
2022-12-20 | 3106 | AV DE BORDEAUX | 4 | 130 | 4895 | 80000€ | 615€ |
2019-10-31 | 5374 | TUILERIE | 5 | 114 | 1678 | 141400€ | 1240€ |
2022-10-28 | 6 | LOT DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 1678 | 250000€ | 2193€ |
2022-07-25 | 3172 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 800 | 135000€ | 1324€ |
2020-02-24 | 370 | CAMIROUT | 4 | 140 | 1162 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-08 | 40 | RUE PRINCIPALE | 2 | 78 | 333 | 42000€ | 538€ |
2022-09-21 | 597 | RTE DES TUILERIES | 7 | 400 | 3800 | 1579200€ | 3948€ |
2021-03-05 | 15 | LE BOURG | 4 | 100 | 251 | 109000€ | 1090€ |
2021-06-10 | 3 | LOT DE LA TUILERIE | 5 | 145 | 2086 | 279110€ | 1925€ |
2020-07-20 | 286 | LE BOURG | 4 | 92 | 110 | 79000€ | 859€ |
2021-11-24 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 760 | 149000€ | 1656€ |
2022-02-15 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 200 | 107500€ | 1558€ |
2022-02-07 | 485 | IMP DE CAMIROUT | 2 | 68 | 971 | 32000€ | 471€ |
2021-12-28 | 43 | RTE DE TOURAILLE | 4 | 66 | 3450 | 86000€ | 1303€ |
2021-02-19 | 12 | LOT CLOS DE LA COMMANDERIE | 5 | 117 | 822 | 172000€ | 1470€ |
2021-05-12 | 660 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 135 | 479 | 276100€ | 2045€ |
2023-01-27 | 1817 | RTE DE ST ETIENNE DE FOUGERES | 5 | 111 | 9481 | 158000€ | 1423€ |
2022-10-06 | 1541 | RTE LEMBRUN | 5 | 107 | 882 | 490000€ | 4579€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES TIGRES | 4 | 50 | 234 | 82000€ | 1640€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE L AUTOBUS | 7 | 178 | 201 | 85000€ | 478€ |
2020-07-16 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 160 | 120 | 77000€ | 481€ |
2021-03-25 | 4 | PL DE LA MAIRIE ANNEXE | 4 | 119 | 125 | 56000€ | 471€ |
2019-04-30 | 215 | COLOMBIER | 5 | 130 | 3000 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-22 | 1 | LE TEULIE | 5 | 93 | 1899 | 120000€ | 1290€ |